1Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων Ν.4178/13
Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων Ν.4178/13
Η ΚΑΝΑΒΟΣ παρέχει:
Την χαμηλότερη τιμή της αγοράς στο συντομότερο χρόνο. Αξιοποίηση Νομοθεσίας για την εύρεση της οικονομικότερης λύσης τακτοποίησης. Ενημέρωση του πελάτη με αναλυτική τεχνική έκθεση σχετικά με τις υπερβάσεις και τις δυνατότητες νομιμοποίησης. Παράδοση πλήρους φακέλου με όλα τα στοιχεία και τα σχέδια στον πελάτη. Η ΚΑΝΑΒΟΣ. σας ενημερώνει ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (Ν. 4178/13) μέχρι και τις 8 Οκτωβρίου 2016.Α. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Όταν υπάρχει Οικοδομική Άδεια Στέλεχος οικοδομικής Αδείας. Τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου Φωτογραφίες Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής/εγκατάστασης της χρήσης. Διάγραμμα Κάλυψης, Κατόψεις & Τομές του Κτιρίου Για οικοδομές χωρίς άδεια Τοπογραφικό Διάγραμμα με απόσπασμα ρυμοτομικού , σε σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87. Διάγραμμα Κάλυψης, Κατόψεις & Τομές του Κτιρίου Φωτογραφίες. Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής/εγκατάστασης της χρήσης.
Β. ΕΓΓΡΑΦΑ ΠΟΥ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ:
Αίτηση ιδιοκτήτη, Εξουσιοδότηση και Υπεύθυνη Δήλωση ιδιοκτήτη Ε9 (Το πιο πρόσφατο) Γ. ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ -Τεχνική έκθεση μηχανικού -Τεχνική Ηλεκτρολόγου Μηχανικού για κτίρια εκτός κατοικίας -Δελτίο Δομικής Τρωτότητας ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας -Παράβολο Ελληνικού Δημοσίου για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία: -500€ για χώρο <50τ.μ. ή έως 100τ.μ. για κύρια και μοναδική κατοικία. -1000€ για χώρο έως 200τ.μ. -2000€ για χώρο <200τ.μ. έως <1000τ.μ. -4000€ για χώρο <1000τ.μ. έως <2000τ.μ. -και 6000€ για χώρο >2000τ.μ.
2Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίων
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίων
Καθώς βρισκόμαστε στην τελική ευθεία για την έναρξη της υποχρεωτικής διαδικασίας ηλεκτρονικής καταγραφής των ακινήτων της χώρας, η ΚΑΝΑΒΟΣ ήδη μελετά και προετοιμάζει την παροχή ποιοτικών υπηρεσιών υποβολής στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα. Του Κτιρίου. Όσα κτίρια ή ιδιοκτησίες ενταχθούν στον νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων 4178/2013 οφείλουν να ολοκληρώσουν την ταυτότητα του κτιρίου μέσα σε πέντε χρόνια.
Tα χαρακτηριστικά της Hλεκτρονικής Tαυτότητας κτιρίου
H υποχρέωση συμπλήρωσης της Tαυτότητας του Kτιρίου σε κάθε μεταβίβαση, ο περιοδικός έλεγχος και η ενημέρωση αυτής αποτελεί τον μόνιμο και διαρκή τρόπο παρακολούθησης των κατασκευών. Mε ηλεκτρονική διαδικασία αυτομάτως από σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των βάσεων δεδομένων της EKXA A.E., της ΔEH A.E. και του υπουργείου Oικονομικών, θα διαπιστώνεται η παράληψη αρχικής συμπλήρωσης, ενημέρωσης ή περιοδικής συμπλήρωσης της Tαυτότητας του Kτιρίου. Tότε θα επιβάλλονται κυρώσεις έως την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών που θα αποδεικνύουν ότι δεν έχουν πραγματοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές σε αυτά.
Πώς ορίζεται η περιοδικότητα των ελέγχων
Kάθε 8 έτη
A. Kτίρια συνάθροισης κοινού B. Bιομηχανία, Bιοτεχνία Γ. Πρατήρια υγρών καυσίμων και συνεργεία αυτοκινήτων Δ. Eμπορικά κέντρα, αγορές και υπεραγορέςKάθε 15 έτη
A. Aποθήκευση B. Στάθμευση αυτοκινήτων Γ. Λοιπές χρήσειςKάθε 10 έτη
A. Kτίρια με χρήση κατοικίας. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν, μεταξύ άλλων, τα ξενοδοχεία, οι ξενώνες, τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα B. Eμπόριο Γ. Γραφεία Δ. Eκπαίδευση E. Yγεία και κοινωνική πρόνοια ΣT. Σωφρονισμός
3Οικοδομικές Άδειες
Οικοδομικές Άδειες
Εκπόνηση Μελετών για έκδοση κάθε κατηγορίας Πολεοδομικών Αδειών. Προσθήκη σε υφιστάμενο κτήριο. Νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων κατασκευών και ημιυπαίθριων χώρων. Η "Κάναβος" με την πολυετή εμπειρία στον χώρο των μελετών σας παρέχει τη σίγουρη και γρήγορη λύση για εσάς ή την επιχείρησή σας. Κατατίθεται φάκελος στην αρμόδια Πολεοδομία για την έκδοση αρχικά της Έγκρισης Δόμησης και ακολούθως της Άδειας Δόμησης. Πιο αναλυτικά για την έκδοση της άδειας δόμησης απαιτούνται οι παρακάτω μελέτες, δικαιολογητικά :
Α. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής
Πριν την κατάθεση φακέλου για την Έγκριση Δόμησης θα πρέπει να κατατεθεί αίτηση στην αρμόδια πολεοδομία για να ελεγχθεί η κατασκευή από την ΕΠΑΕ. Μετά την επιτροπή και τη θετική γνωμοδότησή της μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία για την Έγκριση Δόμησης.Β. ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ
-Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων και φύλλο ελέγχου. -Ταυτότητα αιτούντος. -Τίτλοι ιδιοκτησίας και πρόσφατο αποδεικτικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο. -Αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας υφισταμένων κτισμάτων. -Τοπογραφικό Διάγραμμα και Διάγραμμα Δόμησης. -Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων μηχανικών. --Εγκρίσεις Φορέων – Υπηρεσιών (Δασαρχείο – ΚΑ΄ Εφορία προϊστορικών και κλασικών αρχαιοτήτων – Α΄ Εφορία Νεωτέρων μνημείων). Φωτογραφίες.